2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市中央区
124.6万円/㎡
前年比+3.0%
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ライオンズ大坂高津公園グランフォート
大阪府大阪市中央区中寺一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩8分
2008年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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9階 / 65.16㎡の場合
相場
5,106万円
78.4万円/㎡
3,361
4,525
5,688
6,851
AI査定結果
推定相場価格
5,106万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,525万円〜5,688万円
69.4万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月14日
ライオンズ大坂高津公園グランフォート
4,980万円（76.4万円/㎡）/ 9階 / 65.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 4,980万円 | 76.4万円 | 9階 | 65.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 4,980万円 | 76.4万円 | 8階 | 65.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 5,480万円 | 72.5万円 | 11階 | 75.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 4,398万円 | 67.5万円 | 7階 | 65.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/24 | 4,280万円 | 60.8万円 | 11階 | 70.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 72.5万円 | 15階 | 75.55㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は81.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | ライオンズ大坂高津公園グランフォート 大阪市中央区中寺一丁目 | 谷町六丁目駅8分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/21 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/09 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,500万円 | 91.4万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/19 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 5,498万円 | 70.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/09 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,280万円 | 85.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 10階 / 18階建 | 北東 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/01 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 4,480万円 | 81.1万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/06 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,980万円 | 79.6万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 17階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市中央区では3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズ大坂高津公園グランフォート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区中寺一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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