2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.1万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市中央区
105.8万円/㎡
前年比+9.5%
ライオンズ大坂高津公園グランフォート
大阪府大阪市中央区中寺一丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩8分
2008年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
5,812万円
89.2万円/㎡
3,692
5,105
6,519
7,932
AI査定結果
推定相場価格
5,812万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,105万円〜6,519万円
78.3万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズ大坂高津公園グランフォート
4,980万円（76.4万円/㎡）/ 8階 / 65.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は74.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,980万円 | 76.4万円 | 8階 | 65.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 5,480万円 | 72.5万円 | 11階 | 75.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は78.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ライオンズ大坂高津公園グランフォート 大阪市中央区中寺一丁目 | 谷町六丁目駅8分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/09 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,500万円 | 91.4万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/19 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 5,498万円 | 70.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/24 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 4,680万円 | 69.6万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 10階 / 18階建 | 北東 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/23 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 4,480万円 | 81.1万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,200万円 | 83.1万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 15階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/22 | エステムプラザ心斎橋2ノール・ロジェ 大阪市中央区博労町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,490万円 | 81.9万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/03 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 4,500万円 | 83.5万円 | 53.89㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/15 | M’PLAZA堺筋本町シティアミューズ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 4,280万円 | 76.0万円 | 56.32㎡ | 1SLDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/01 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 5,480万円 | 78.8万円 | 69.51㎡ | 2SLDK | 1階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 5,280万円 | 89.2万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/26 | エステムプラザミッドプレイス 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 69.5万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/12 | アルス大手前プレミア 大阪市中央区谷町二丁目 | 天満橋駅3分 | 6,480万円 | 94.8万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/27 | リーガル南船場2 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅7分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/04 | サーパス松屋町筋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 4,700万円 | 73.8万円 | 63.71㎡ | 1LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/20 | アルス心斎橋UNAGIDANI 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 5,280万円 | 69.7万円 | 75.74㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/21 | エステムコート谷町四丁目 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 4,180万円 | 77.0万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/15 | シティハウス大手前 大阪市中央区谷町三丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 4,650万円 | 79.7万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランドメゾン南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 6,480万円 | 83.5万円 | 77.61㎡ | 1LDK+S | 14階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ルネ南船場フレックスコンフォート 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅3分 | 4,298万円 | 78.7万円 | 54.6㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/20 | リーデンススクエア松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 4,580万円 | 63.1万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2024/07/14 | グラン・シティオ心斎橋EAST 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 3,990万円 | 59.4万円 | 67.19㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市中央区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して27.8%割安です。
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1999年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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谷町アーバンライフ
大阪府大阪市中央区安堂寺町一丁目
大阪メトロ谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 2分
2004年築 / 14階建 / 43戸 / SRC造