2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
95.6万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市中央区
129.2万円/㎡
前年比+75.3%
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ライオンズ大坂高津公園グランフォート
大阪府大阪市中央区中寺一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩8分
2008年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
5,710万円
87.6万円/㎡
2,549
4,656
6,763
8,870
AI査定結果
推定相場価格
5,710万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,656万円〜6,763万円
71.5万円/㎡〜103.8万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズ大坂高津公園グランフォート
5,280万円（81.0万円/㎡）/ 4階 / 65.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,280万円 | 81.0万円 | 4階 | 65.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/05 | 4,980万円 | 76.4万円 | 9階 | 65.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 4,980万円 | 76.4万円 | 8階 | 65.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 5,480万円 | 72.5万円 | 11階 | 75.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 4,398万円 | 67.5万円 | 7階 | 65.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/24 | 4,280万円 | 60.8万円 | 11階 | 70.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 72.5万円 | 15階 | 75.55㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は85.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ライオンズ大坂高津公園グランフォート 大阪市中央区中寺一丁目 | 谷町六丁目駅8分 | 5,280万円 | 81.0万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/20 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 7,400万円 | 98.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 12階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/01 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,230万円 | 98.5万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/19 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 5,498万円 | 70.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2026/02/13 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,580万円 | 83.0万円 | 67.22㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 10階 / 18階建 | 北東 | 2006年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市中央区では75.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して37.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズ大坂高津公園グランフォート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区中寺一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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